买二手房需要多少税钱

购买二手房的税钱主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价计算，90平方米以下首套房1%，90平方米以上首套房1.5%，二套房3%。增值税满五唯一免征，不满五按5.6%征收。个人所得税按差额20%或总价1%征收，满五唯一可免。一套总价200万的房子，首套房契税约2-3万，增值税若不满五约11.2万，个税若不满五约4万。

二手房交易还涉及印花税、土地出让金等费用。印花税买卖双方各付0.05%，一套100万的房子双方各付500元。土地出让金按房屋面积计算，每平方米约30-70元。房屋评估费约为评估价的0.1%-0.3%，一套评估200万的房子评估费约2000-6000元。这些费用加起来，一套中等价位的二手房总税费约占房屋总价的5%-8%。