眉山第一套全款第二套算首套房吗

眉山购买首套房认定标准明确，全款购买一套后再购第二套，银行会视为二套房。根据当地政策，只要个人名下已有一套住房，无论贷款情况如何，再次购房都算二套房。银行审批贷款时会查征信记录，确认名下房产数量。眉山多家银行执行这一标准，购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，贷款额度会根据首套房还贷情况评估。

眉山房产交易中心数据显示，全款购房后再申请贷款，二套房首付比例普遍高于首套房。2023年政策规定，二套房首付比例最低40%，利率上浮10%-20%。购房者需注意，全款房虽不占用贷款额度，但会在不动产登记系统中留下记录。眉山部分区域对特定人群有优惠政策，如人才引进计划，可享受首套房待遇，需提前咨询当地房管部门。