中南建设从哪些方面分析

中南建设可从财务健康度分析，关注营收增长率、负债结构和现金流状况。公司2022年营收达960亿元，但短期债务超过200亿元，流动比率低于1.5，显示偿债压力较大。净利润连续3年下滑，毛利率从18%降至12%，反映盈利能力减弱。房地产板块回款速度放缓，投资活动现金流持续为负，资金链紧张。

中南建设还需评估项目布局质量，聚焦一二线城市土地储备占比。公司目前土地储备中，三四线城市占比达65%，去化周期超过24个月，高于行业平均水平。产品结构上，中小户型占比不足30%，与市场需求存在错配。同时，绿色建筑认证项目仅占总开发面积的15%，落后于行业领先企业30%的标准，影响长期竞争力。