投资房产是什么资产

投资房产属于固定资产类别，具有长期保值增值特性。房产实物存在，土地资源有限，价值随时间推移稳步上升。一套位置良好的住宅，十年间价值可翻倍。商业房产如写字楼、商铺，租金收入稳定，现金流持续。房产具备抵押功能，银行认可度高，融资便利。房产税负相对较低，持有成本可控。房产抗通胀能力强，经济波动时表现稳健。

房产投资属于另类资产，与传统金融市场相关性低。房地产投资信托基金(REITs)让小额投资者参与大型项目。房产可进行翻新改造，提升价值空间。区域发展规划直接影响房产升值潜力，地铁开通、商圈形成带动周边房价上涨。房产投资门槛高，流动性差，但长期回报可观。不同类型房产风险收益各异，需根据个人情况选择。