买卖二手房可以私下付款吗

买卖二手房私下付款存在风险，法律上要求通过银行转账记录资金流向。私下交易缺乏监管，容易出现纠纷，卖方收到钱后不配合过户，买方付款后拿不到房产证。北京某案例显示，买家现金支付200万后，卖家失联，房屋被多次抵押。房管局数据显示，私下交易纠纷率是正规渠道的3倍以上。资金监管账户能保障双方权益，避免钱房两空的情况发生。

私下付款还面临洗钱嫌疑，大额现金交易需向银行申报。税务部门对二手房交易有严格规定，私下交易可能逃税，买卖双方都面临行政处罚。上海某案例中，买卖双方为避税私下签订阴阳合同，被税务机关查处，补缴税款及滞纳金共计50余万元。正规交易流程中，银行会核实资金来源，确保交易合法合规，降低法律风险。