房屋逾期应付款是什么

房屋逾期应付款是指业主未按时缴纳的物业管理费、供暖费、水电费等费用。这些费用一般按月或按季度收取，逾期后会产生滞纳金。以北京某小区为例，业主每月需缴纳300元物业费，逾期30天后每天加收0.3元滞纳金。逾期3个月未缴，物业会发催缴通知；6个月未缴，物业可能采取限制设施使用等措施。逾期付款会影响业主信用记录，严重情况下会被起诉。

房屋逾期应付款还包括业主拖欠的维修基金、特殊公摊费用等。维修基金用于公共设施维修，每平方米约20-50元不等。某小区电梯维修需10万元，若业主拖欠，维修工作无法开展。逾期付款会导致公共设施老化加速，影响全体居住体验。物业有权通过法律途径追讨欠款，法院判决后，业主需支付欠款本金、滞纳金及诉讼费用。