划拨土地房产交易税是多少

土地房产交易税因地区和政策不同有所差异。北京地区契税标准为90平方米以下首套房1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上和非首套房3%。上海地区契税分档为90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，二套房3%。二手房交易还需缴纳增值税和个人所得税，增值税满五唯一免征，个人所得税按差额20%或全额1%征收。这些税费由买卖双方根据合同约定分担，具体金额需根据房屋评估价和当地政策计算。

房产交易税计算基于房屋成交价或评估价。100万元房产在北京购买首套房需缴契税1万元，90-144平方米的房子则需1.5万元。上海同样房产契税与北京一致。二手房交易中，不满2年的房子需缴纳5.3%增值税，满2年不满5年的非普通住宅差额征收增值税。个人所得税方面，满五唯一住房可免征，其他情况按差额20%或全额1%缴纳。实际税负会因房产类型、持有时间和当地政策调整而变化。