青年公寓属于什么性质的房子

青年公寓属于商业性质房产，由开发商或专业运营公司建设并管理。这类公寓面积通常在20-50平方米之间，配备独立卫浴和简易厨房。租金价格高于普通住宅，月租可达3000-8000元不等。青年公寓提供24小时前台、健身房、共享办公区等配套设施，租期灵活，可月付或季付。北京、上海等大城市有大量青年公寓项目，如自如寓、泊寓等品牌，满足城市年轻人的居住需求。

青年公寓产权属于商业性质，土地使用年限为40-50年。这类房产不能落户，也不享受学区教育资源。购买青年公寓首付比例要求50%以上，贷款年限最长10年。相比住宅，青年公寓转手税费更高，交易成本增加15%-20%。深圳前海、上海张江等区域有大量青年公寓项目，主要吸引刚毕业大学生和职场新人，解决城市住房短缺问题。