地下室可以销售吗

地下室可以销售，但需符合建筑规范。法律规定地下室必须有足够的窗户面积、最低高度2.4米、防潮系统和独立入口。实际案例显示，改造后的地下室可作为独立出租单元，增加房产价值20%-30%。购买者需确认地下室是否在房产证上标注为居住空间，有些地区地下室只能作为储藏空间销售。

地下室销售存在风险隐患。潮湿问题会导致墙面霉变，通风不良影响空气质量。调查数据显示，30%的地下室买家遇到渗水问题。维修费用高昂，防水工程需投入5000-20000元。购买前应请专业人士检查墙体裂缝、电路安全性和消防通道。法律上，地下室改造需获得规划部门批准，违规改造面临拆除风险。