房子提前还款是大忌

提前还款确实会带来一些经济损失。银行计算贷款利息时，前期还款中利息占比很高，提前还款意味着银行收到的利息减少。房贷合同里常有违约金条款，提前还款需要支付贷款余额1%-3%的费用。资金流动性也会受到影响，大额资金用于还款后，应急资金和投资机会就会减少。通货膨胀环境下，今天的10万元未来购买力会下降，而固定月供的实际价值也会随时间降低。

提前还款还会影响个人信用评分。频繁还款行为会被信用机构记录，降低信用评级。银行系统会标记提前还款客户，未来贷款审批可能更严格。长期固定利率贷款在利率上升时是难得的保护伞，提前还款就失去了这种保障。家庭财务规划需要平衡，提前还款会打乱原有的资产配置计划，影响整体财务健康。