贷款一抵二抵什么意思

贷款一抵是指将房产作为抵押物向银行申请贷款，银行评估房产价值后按一定比例放款。房产抵押登记完成后，借款人获得资金，需按月还本付息。一抵贷款利率较低，额度可达房产评估价的7成。北京一套价值500万的房子，一抵可贷款350万，期限最长30年，适合大额资金需求。

贷款二抵是在一抵基础上再次抵押，二抵机构评估剩余价值后放款。二抵利率高于一抵，额度受限，审批快放款灵活。上海一套800万的房子，一抵已贷500万，剩余300万可做二抵，二抵机构可放款150万，适合短期周转资金需求，手续简便放款快。