房产算是固定资产吗

房产明确属于固定资产范畴。固定资产指企业持有期限超过1年，价值较高，用于生产经营而非出售的资产。房产完全符合这些特征，企业购买土地、厂房或办公楼后，会在资产负债表中列为固定资产，按一定年限计提折旧。许多企业将房产作为重要资产，其价值通常远高于流动资产总和。

房产作为固定资产具有显著优势。企业通过拥有房产可减少租金支出，长期使用更经济。房产还具有保值增值功能，随时间推移价值往往上升。企业可将房产抵押获取贷款，或作为合作投资的资本。房产还为企业提供稳定的经营场所，增强品牌形象和市场竞争力。