物业管理费不住收多少

物业管理费标准由开发商或物业公司根据小区规模、设施配置和服务内容制定。普通住宅小区每月每平方米收费2-5元，包含保安、保洁、绿化等基础服务。中高档小区因电梯数量、监控系统、会所设施等不同，收费可达6-10元。老旧小区因设施简单，费用多在1-3元。物业管理费包含公共区域电费、设备维护、人员工资等固定支出，具体金额需查看小区公示的收费标准。

物业管理费调整需业主大会同意，物业公司需提供成本明细。北京朝阳区某小区2019年将物业费从3.5元调整至4.2元，因增加了智能门禁系统。上海浦东新区某豪宅小区物业费高达15元，包含24小时管家服务、恒温泳池等高端设施。物业公司必须定期公示收支情况，业主有权查询费用去向。欠费会影响小区服务质量，长期拖欠可能面临法律诉讼。