土地出让金交完了还是划拨了

土地出让金交完意味着土地已经从国家所有转为有偿使用，开发商获得土地使用权。这种情况下，土地性质变为出让土地，使用年限一般为70年。开发商可以依法进行开发建设、销售或出租，土地证上会明确记载出让年限和起始日期。实际操作中，开发商缴纳完出让金后，会拿到不动产权证书，证明其合法拥有土地使用权。

划拨土地则是无偿获得使用权，多用于公益事业、军事设施等项目。这类土地不能随意转让，如需转让需经政府批准并补缴出让金。划拨土地使用证上会注明"划拨"字样，使用期限通常不明确。学校、医院、政府机关等公共设施多采用划拨方式，确保土地用于公共服务目的，不产生商业开发收益。