万科翡丽山旁边的荒废小区有卖吗

万科翡丽山旁边的荒废小区确实有出售案例。这类物业价格比周边正常小区低30%-50%，但需要考虑改造成本。某处原规划为高端住宅的项目因资金问题停工，目前以每平方米1.2万元左右的价格出售，买家多为开发商或投资机构。这类交易往往包含土地证和规划许可证，但存在产权纠纷风险，购买前需做详细尽职调查。

荒废小区改造后升值空间值得关注。深圳某处类似项目被收购后重新定位为创意园区，租金回报率达到8%。北京郊区一个停工小区经过翻新后，房价从原来的8000元/平方米涨至2.5万元。这类项目通常需要3-5年完成改造，期间资金压力较大。投资者需评估区域发展潜力，政府规划对这类项目成败至关重要。