外地人在北京昌平可以买二手房吗

外地人在北京昌平购买二手房完全可行，但需满足特定条件。购房者需在北京连续缴纳社保或满5年纳税证明，这是硬性要求。昌平区二手房价格相对市区较低，60平方米左右的小户型总价约300万至400万之间。交易流程包括看房、签约、贷款审批和过户四个环节，整个过程约需30天至45天完成。购房者需提前准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，确保所有文件真实有效。

昌平区二手房市场供应充足，回龙观、天通苑等区域房源丰富。选择地铁沿线的小区可提升居住便利性，如13号线附近的房子租金回报率能达到3.5左右。购房者可关注昌平线或8号线沿次新房，这类房产保值性较强。购买前建议实地考察周边配套，包括学校、医院和商业设施。中介服务费一般为房款的2%，买卖双方各承担一半。提前了解区域规划政策，避免购买到可能拆迁的老旧小区。