房贷拖欠几个月银行会收回

房贷拖欠3个月银行会启动催收程序，拖欠6个月银行会发送正式律师函，拖欠9个月银行会向法院提起诉讼。银行会在拖欠12个月左右申请房屋拍卖，收回贷款损失。房屋拍卖价格往往低于市场价，借款人还需承担剩余债务。多数银行在借款人连续3期未还款时就会联系，拖欠6期以上风险急剧增加。

银行收回房屋的具体时间因地区政策而异，一线城市流程较快，约15个月完成；二线城市需要18个月左右；三四线城市可能需要24个月。银行会评估房产价值与贷款余额比例，若房产价值足以覆盖贷款，银行更愿意快速收回。借款人主动与银行协商还款计划，可延长收回时间至2年以上。银行内部政策不同，有的银行在拖欠8个月就会启动法律程序。