商贷购房是什么意思

商贷购房是指购房者向银行申请商业性住房贷款，用于购买商品房的一种融资方式。购房者需提供收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后发放贷款。购房者按月偿还本金和利息，贷款期限一般为5年至30年不等。这种贷款方式不需要提供担保，但利率相对较高，目前商业贷款基准利率为4.9%，首套房购房者可享受一定利率优惠。

商贷购房的特点是审批流程快、放款迅速，适合急需购房的人群。购房者需支付首付款，一般为房屋总价的20%至30%，剩余部分通过贷款支付。贷款额度根据购房者的收入和信用状况确定，最高可达房屋总价的80%。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者每月还款额固定，后者前期还款压力较大但总利息支出较少。