买二手房多久放贷

买二手房放贷时间一般在1个月左右。银行收到完整材料后需要审核评估，这个过程大约需要7天。接着办理抵押登记手续，房产交易中心需要3-5个工作日完成。银行拿到他项权证后会在1-2个工作日内放款。整个流程中，材料准备齐全能加快进度，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等缺一不可。遇到节假日或银行繁忙时期，放贷时间可能延长几天。

二手房放款速度还受房屋状况影响。房龄超过20年的银行审批更谨慎，放贷时间可能增加1周。产权清晰的房产放贷快，有纠纷或抵押的房产处理时间延长。全款购房后再办理贷款，放贷时间可缩短至2周内。银行不同政策差异大，部分银行针对优质客户有绿色通道，放贷时间可压缩至10个工作日。选择合适的贷款银行对放款速度至关重要。