梅州买房首付一般是多少比例

梅州地区购房首付比例根据房屋类型有所不同。首套房首付比例普遍在20%到30%之间，总价100万的房子需要准备20万到30万的首付款。二套房首付比例则提高到30%到40%，同样100万的房子需要准备30万到40万的首付款。梅州各银行政策略有差异，部分热门楼盘或高端项目首付比例可能达到40%以上。购买二手房时，房龄超过20年的房子首付比例可能上浮5%到10%。

梅州不同区域首付要求也存在明显差异。梅江区核心地段首付比例较高，100平米的房子首付可能需要35万以上。梅县区相对亲民，首付比例在25%左右。兴宁市和五华县等县级城市首付比例更为灵活，首套房首付可低至15万。梅州公积金贷款首付比例比商业贷款低5%，100万的房子可节省5万到10万。购买学区房时，首付比例普遍比普通住宅高出10个百分点。