商业房产可以抵押贷款吗

商业房产完全可以通过抵押方式获取贷款。银行和金融机构接受写字楼、商铺、仓库等作为抵押物，贷款额度一般为房产评估价值的5-7成。贷款期限可达10-20年，利率根据借款人资质和房产类型确定。办理时需提供房产证、土地证、购房合同等文件，银行会委托专业机构评估房产价值。借款人需具备稳定收入来源和良好信用记录，贷款资金可用于企业经营、项目投资或其他合法用途。

商业房产抵押贷款审批速度较快，手续相对简便。借款人可选择等额本息或先息后本等还款方式，部分银行提供随借随还的灵活产品。房产抵押期间，产权人仍可正常使用该物业。贷款结清后，银行会解除抵押登记，房产恢复完全产权。企业可利用这种方式盘活固定资产，解决短期资金周转问题，扩大经营规模或进行新项目投资。