污水管漏水是物业责任

污水管漏水属于建筑物公共设施维护范畴，物业有责任定期检查和维修。污水管道作为建筑基础设施的一部分，贯穿整个楼宇，其维修责任明确归属于物业公司。根据《物业管理条例》，物业需负责公共设施的日常维护，包括供水排水系统。当污水管出现漏水问题，物业应当及时安排专业人员修复，避免造成更大损失或安全隐患。漏水会导致墙体腐蚀、地面塌陷等严重后果，这些维修费用应由物业承担。

物业收取的物业费已包含公共设施维护费用，污水管维修是这笔费用的明确用途。许多小区的物业服务合同中明确规定，业主不承担公共管道维修费用。污水管漏水问题若由物业拖延处理，会导致业主财产损失，甚至引发法律纠纷。全国多地法院判例显示，污水管漏水造成的损失，物业公司需承担赔偿责任。物业应建立定期巡检制度，提前发现隐患，避免漏水问题扩大化。