农村拆迁是按人头还是面积分配

农村拆迁补偿主要依据房屋面积计算，每平方米补偿金额由当地政府制定标准。一套100平方米的房子可获得固定补偿，加上装修、搬迁等费用。部分地区采用"面积+人头"双重计算方式，人口数影响安置房面积分配。补偿协议明确标注房屋产权证面积，实际测量误差不超过3%。拆迁方会提供评估报告，详细列出各项补偿明细，包括房屋主体、附属设施、停产停业损失等。

拆迁安置政策因地区而异，一线城市多按面积补偿，三四线城市结合人口因素。某县规定每人可获30平方米安置房，超出部分按市场价购买。农村宅基地补偿包含土地性质价值，耕地与宅基地补偿标准相差2-3倍。临时安置费按月发放，标准为当地最低工资的80%。拆迁过渡期一般为24个月，超期安置费上浮50%。补偿款直接打入被拆迁人指定账户，避免中间环节克扣。