水表后阀门属于物业还是业主管理

水表后阀门明确属于业主管理范围。根据《物权法》规定，水表至入户处的管道及阀门由业主负责维护。实际生活中，更换阀门、维修漏水等问题都由业主自行处理。物业只负责公共区域的管道维护，如楼道主管道。北京、上海等多地物业管理条例都明确规定，业主专有部分内的设施设备由业主负责。

水表后阀门维修费用由业主承担。更换阀门的人工费、材料费均由业主支付，不在物业费包含范围内。上海某小区业主因阀门爆裂，自行支付了500元维修费。物业仅提供技术指导，不承担费用。各地供水公司也明确表示，水表后的设施属于业主责任范围，维修责任和费用均由业主负责。