买房子楼王是什么意思

楼王指的是小区内位置最好、品质最高的房子，这类房源通常位于小区中心位置，远离主干道，环境安静，视野开阔。楼王户型设计合理，面积较大，南北通透，采光通风效果极佳。小区内的配套设施如会所、花园、儿童游乐区等往往围绕楼王布局，居住体验极佳。这类房子升值潜力大，转手容易，是很多购房者的首选目标。

楼王价格明显高于小区内其他房源，溢价幅度可达20%-30%。开发商往往将楼王作为项目标杆，装修标准和用料都高于普通房源。楼王所在楼栋的容积率更低，绿化率更高，居住密度小，私密性好。这类房子稀缺性强，新盘开盘时楼王房源总是最先被抢购，二手房市场上楼王也比同小区其他房子更受欢迎。