徐汇植物园最新房价多少

徐汇植物园周边房价在每平方米8万到12万之间。这个区域的住宅以中高档为主，2023年新开盘的项目均价约9万5。植物园北门附近的二手房价格略高，达到11万左右。南门区域价格相对亲民，约8万3。公园周边的联排别墅价格更高，整体在1500万到2500万一套。区内配套设施完善，交通便利，这也是房价较高的原因之一。

徐汇植物园附近的房价受多种因素影响。小区建成时间不同，价格差异明显。10年以上的老小区价格在8万左右，而5年内的新小区可达11万。房屋朝向和楼层也影响价格，南向高层每平米比北向低层贵约1万。周边商业综合体如绿地缤纷城提升了区域价值，带动房价上涨约15%。学区房价格更高，比普通住宅高出2万左右。