买的商品房属于住宅还是非住宅呢

商品房属于住宅类型，这类房屋设计满足家庭日常生活需求。住宅拥有厨房、卫生间、卧室等基本生活空间，面积一般在60-200平方米之间。住宅小区提供绿化环境、健身设施和儿童游乐区，配套完善。住宅产权年限为70年，可落户、享受学区资源。购买住宅需缴纳契税、维修基金等费用，物业费相对较低。住宅小区实行封闭式管理，安全性高，适合长期居住。

商品房中的商业公寓、办公写字楼属于非住宅类别。这类建筑空间灵活，可分割成小单元出售，面积从30-300平方米不等。非住宅位置多在商业中心或交通枢纽附近，租金回报率高，投资价值大。非住宅产权年限40-50年，不能落户，不享受学区政策。购买非住宅需缴纳更高税费，物业费是住宅的1.5-2倍。非住宅建筑层高多在3.5米以上，可设计成复式结构，满足办公、经营等多种用途。