公积金需要买多久才能贷款

公积金贷款需要连续缴纳满6个月才能申请。不同城市要求略有差异，北京、上海等大城市需要缴纳12个月以上。个人账户余额直接影响贷款额度，余额越高可贷金额越大。缴存基数也是重要因素，基数5000元比3000元能获得更高额度。贷款期限最长可达30年，但需满足借款人年龄加贷款期限不超过70岁的条件。

公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，总额略高；后者前期月供多，总额略低。提前还款不收取违约金，可减轻利息负担。贷款额度计算公式为：账户余额×15倍，最高不超过当地规定的上限。公积金贷款审批速度快，一般15个工作日内完成。