万达广场需要多少人口

万达广场需要支撑的人口规模约为5万到10万。这个数字基于商业地产的辐射半径理论，即消费者愿意在30分钟内到达购物中心。实际案例显示，北京朝阳大悦城服务周边8万人口，日均客流达3万人次。上海五角场万达广场辐射范围覆盖12万居民，周末客流峰值可达5万人次。成都金牛万达广场周边5公里内有7万常住人口，加上流动人口，日均消费人数约4万。

万达广场的选址标准要求周边3公里范围内至少有10万常住人口。这个数据来源于万达集团内部开发手册，表明低于这个数字的项目风险较高。深圳龙岗万达广场周边有15万居民，开业首月销售额突破2亿元。杭州余杭万达广场位于人口密集区，服务半径内常住人口达18万，开业三个月内吸引超过200万人次消费。这些实例证明，10万人口是万达广场稳健运营的基本门槛。