房贷利率36%是否合法

房贷利率36%在中国明显超出法律允许范围。中国法律规定贷款利率上限为一年期贷款市场报价利率(LPR)的4倍，当前LPR约为3.45%，计算得出年化利率上限约13.8%。36%的利率远超这一标准，属于高利贷范畴。最高人民法院明确表示，超过法定上限的利息部分不受法律保护，借款人有权拒绝支付超出部分的利息。银行和金融机构必须遵守这一规定，否则将面临监管处罚和法律责任。

高利率贷款对借款人经济造成严重负担。以贷款10万元为例，36%年利率意味着一年需支付36000元利息，而合法利率下仅需支付约13800元利息，差额高达22200元。这种高额利息会导致借款人陷入债务循环，甚至影响基本生活。监管部门已建立多渠道举报机制，借款人可通过银保监会官网、12378热线等途径举报违规高息贷款，维护自身合法权益。