贷款买房多久才能拿房本

贷款买房后，拿到房本的时间因城市和项目而异。北京新房一般交房后90天内办理产权证，上海多数项目在交房后6个月内完成。二手房交易流程较短，签约后30天左右能拿到房本。期房项目受开发商进度影响，有些项目延期1-2个月也很常见。购买前需查看购房合同中的产权办理时间条款，明确违约责任。选择正规开发商和可靠中介能减少等待时间。

房本到手时间还与贷款类型有关。商业贷款审批快，15-30个工作日放款；公积金贷款审批周期长，45-60个工作日。组合贷款则需等待两部分都审批完成。全款购房者通常能更快拿到房本，比贷款购房提前15-30天。购买共有产权房时，房本会注明共有比例，办理时间可能延长10-20天。提前准备齐全材料能缩短办理周期。