楼房动工多久开盘合适

楼房动工到开盘的理想时间周期约为12-18个月。这个时间框架让开发商完成基础施工、主体结构封顶，并取得预售许可证。北京朝阳区某项目从动工到开盘历时15个月，完成地下2层至地上12层的建设。上海浦东新区一商业项目则用14个月时间，完成了地基处理和主体框架建设，同时完成样板间和销售中心建设。充足的施工进度能让购房者看到实体工程，增强购买信心。

开盘时机需结合市场供需和季节因素。冬季施工放缓的项目可顺延至春季销售，避开春节假期。广州某项目选择在9月开盘，避开夏季高温施工期，利用秋季良好天气加速工程进度。深圳一高端住宅项目则利用18个月周期，完成园林景观和配套设施建设，实现"准现房"销售，比周边项目价格高出15%。市场调研显示，购房者更倾向选择工程进度达60%以上的项目。