七通一平是房地产还是建筑公司

七通一平属于房地产开发前期工作范畴。开发商需要完成道路、供水、排水、供电、通讯、燃气、热力及土地平整这七通一平基础设施配套。实际项目中，开发商会委托专业工程公司实施这些工程，但责任主体始终是开发商。北京CBD、上海陆家嘴等大型开发项目都由开发商主导完成七通一平工作，这是获取土地后必须完成的准备工作。

建筑公司主要负责具体建筑施工环节。七通一平完成后，建筑公司进场进行主体结构施工、装饰装修等工程。中建、中铁建等大型建筑企业承接的是已经完成七通一平的场地，专注于房屋建设本身。深圳前海、广州珠江新城等项目的建设过程显示，建筑公司负责的是从地基到竣工的建筑实施阶段，与开发商的前期准备工作有明确分工。