桐庐房子还有升值空间吗

桐庐房产市场仍有增长潜力。过去5年，桐庐房价年均涨幅约8%，县城核心区房价已达1.8万元/平方米。随着杭黄高铁开通，杭州到桐庐仅需20分钟，带动了外来购房需求。政府规划了3个大型商业综合体和2所新学校，提升了区域价值。2022年桐庐新房去化周期保持在6个月左右，供需平衡稳定。县域内多个楼盘价格已突破2万元/平方米，表明市场信心较强。

桐庐独特的自然环境支撑房产价值。富春江穿城而过，森林覆盖率达76%，空气质量优良天数全年超300天。桐庐拥有4A级景区5个，3A级景区10个，旅游地产需求旺盛。去年桐庐接待游客1200万人次，带动了民宿和度假房市场。县城周边的山水别墅项目单价已达3万元/平方米，高端市场表现强劲。随着长三角一体化发展，桐庐作为杭州西部门户的战略地位日益凸显。