时间:09-17人气:14作者:共我为王
月供4000元需要月收入达到12000元左右。银行审批房贷时会要求月供不超过月收入的33%。工资8000元时,月供4000元占比过高,难以通过审核。收入10000元时,月供占收入40%,压力较大。理想情况下,月收入12000元,月供4000元占比33%,贷款申请更容易获批,还款压力也较小。工资15000元以上时,月供4000元占比降至27%,生活品质不会受到太大影响。
考虑生活成本,月供4000元需要更高收入。一线城市月租2000元,水电煤网费500元,伙食费1500元,交通费300元,基本生活开销就达4300元。加上4000元月供,月收入至少需要8300元才能维持基本生活。若考虑子女教育、医疗、娱乐等支出,月收入需要12000元以上才能确保生活质量不受影响。实际贷款时,银行会综合考虑负债率、工作稳定性等因素,要求收入往往是月供的3倍。
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