万科公园里房价现在多少

万科公园里目前房价在每平方米4万5到5万2之间。这个价格根据楼层、朝向和户型大小有所浮动。小区主打89到143平方米的三到四居室，总价约400万到750万不等。去年同期的成交记录显示，高层小户型单价略低，而花园洋房和顶层复式价格更高。小区配套齐全，靠近地铁和商业中心，这些因素共同支撑了当前房价水平。

万科公园里所在区域近年房价稳步上涨，年均涨幅约8%。小区物业费每平方米3元，在同类项目中属于中等水平。二手房市场上，精装修房源比毛坯房贵10万到20万不等。去年该小区有35套成交，平均成交周期45天。周边新盘入市价格比万科公园里高出5%到10%，这也反映出万科项目的市场竞争力。