什么是商业贷款购房

商业贷款购房是指购房者向银行等金融机构借款购买房屋的方式。购房者需提供收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后会发放贷款。购房者按月偿还本金和利息，期限一般10-30年。这种贷款方式首付比例通常为20%-30%，剩余70%-80%由银行提供。购房者需支付贷款利息、保险费等相关费用。房屋作为抵押物，若无法按时还款，银行有权处置房产。

商业贷款购房具有资金杠杆优势，能让购房者提前拥有住房。北京、上海等一线城市房价高，贷款购房成为主流选择。购房者可享受税收优惠，如房贷利息抵扣个税。银行推出多种贷款产品，固定利率、浮动利率等供选择。提前还款可减少利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款审批流程约需2-4周，购房者需准备齐全材料以提高通过率。