门面房屋顶属于公共区域吗

时间:09-15人气:29作者:撩妹一把手

门面房屋顶属于公共区域。根据《中华人民共和国民法典》第271条规定,建筑物区分所有权人对专有部分以外的共有部分享有权利。门面房屋顶作为整栋建筑的结构部分,不属于单个业主专有,而是整栋建筑业主共同所有。北京某商场屋顶因安装广告牌引发的纠纷中,法院判决广告收益归全体业主共有,证明屋顶属于公共区域。上海某小区业主在屋顶搭建阳光房被强制拆除的案例也印证了这一法律认定。

门面房屋顶的使用需遵循相关规定。屋顶承重能力有限,擅自堆放重物存在安全隐患。广州某商业综合体因违规在屋顶搭建临时仓库导致部分坍塌,造成经济损失。消防部门明确要求屋顶必须保持畅通,不得占用。深圳某餐厅因在屋顶安装大型空调外机被责令整改,理由是影响建筑外观和结构安全。这些案例表明,门面房屋顶虽属公共区域,但使用时必须遵守建筑安全和城市规划的相关规定。

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