房子不好卖会降价吗

房子不好卖时降价是常见现象。市场供需关系决定价格走势，当买家观望情绪浓厚，房源积压增加，卖家不得不调整策略。北京朝阳区某楼盘滞销3个月后，单价从5万降至4.5万；上海浦东新区一二手房挂牌半年未成交，房主最终降价80万成交。降价幅度取决于区域、楼盘品质和卖家资金压力，急售房源降价空间可达10%至20%。

降价速度与开发商资金链状况密切相关。大型房企资金雄厚，能坚持更长时间不降价；小型开发商面临回款压力，往往采取快速降价策略。广州某小型开发商项目滞销2个月即宣布9折促销；而深圳某知名品牌项目则坚持原价销售8个月，直到新竞品入市后才调整价格。市场数据表明，降价后成交量平均提升30%至50%。