时间:09-17人气:21作者:爱坐枫林晚
住房公积金每月缴存600元,一般可贷款额度在20万到30万之间。具体金额取决于当地政策、个人信用状况和贷款年限。北京、上海等一线城市上限较高,可达30万以上;二三线城市通常在20万左右。贷款20年,月供约1000-1200元;贷款30年,月供约800-1000元。不同银行对公积金贷款要求不同,部分银行要求连续缴存满6个月,有些则要求12个月。
公积金贷款额度计算公式为:账户余额×15倍×还款能力系数。600元月缴存额,年缴存7200元,账户余额约2万-3万。按此计算,可贷30万-45万。实际审批中,银行会考虑月收入与月供比例,一般不超过50%。公积金贷款利率低于商业贷款,目前5年以上年利率3.1%,比商业贷款低1.5-2个百分点,能节省不少利息支出。
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