一手房贷款抵押在银行的是什么

一手房贷款抵押在银行的是房产本身。银行会办理抵押登记手续，将房屋作为贷款的担保物。这套房子在还清贷款前，产权证书会抵押在银行手中。购房者拥有房屋的使用权，但处置权受到限制。银行通过这种方式确保贷款安全，防止借款人违约不还款。房产的市场价值成为银行评估风险的重要依据。

银行还会收取相关费用作为抵押保障。抵押登记费、评估费、保险费等都会产生。这些费用金额根据房屋总价计算，一般在几千元到上万元不等。银行会要求购房者购买房屋保险，保障抵押物的安全。如果借款人违约，银行有权通过法律程序拍卖房屋收回贷款。抵押期间，房屋不能随意转卖或出租，必须经银行同意。