郑州二手房好卖吗最新消息

郑州二手房市场近期交易活跃度较高，优质房源成交周期普遍在30天左右。中原地产数据显示，金水区、二七区等核心地段的小户型公寓需求旺盛，90平方米以下的两居室成交量占比达到45%。学区房表现尤为突出，经三路、文化路沿线房源挂牌后15天内就能吸引5组以上客户看房。部分地铁沿线房源因交通便利性，成交价格比同区域非地铁房源高出每平方米1000元。

市场分化现象明显，房龄超过20年的老小区去化速度较慢，平均需要60天才能成交。相比之下，2015年后建成的次新房凭借现代化设施和小区环境，成交速度更快。链家统计显示，郑东新区高端公寓平均成交周期为25天，远低于全市平均水平。购房者更关注房屋实际状况，带装修且家具家电齐全的房源成交率比毛坯房高出3倍。