小区的防空地下室属开发商所有吗

小区的防空地下室所有权归属明确，根据《中华人民共和国人民防空法》，防空地下室战时由人民政府统一使用，平时则由投资者使用。开发商投资建设的防空地下室，产权归开发商所有。小区业主共同出资建设的防空地下室，产权归全体业主共有。国家投资建设的防空地下室，产权归国家所有。防空地下室不得出售、附赠，开发商无权单独处置防空地下室。

防空地下室的使用受到严格限制，开发商不能将其作为普通商业空间随意出租或经营。物业公司在管理防空地下室时，必须确保其功能完好，战时能迅速转换为防空设施。业主委员会有权监督防空地下室的使用情况，确保符合法律规定。防空地下室内的设施设备维护费用由产权所有人承担，维修资金使用需遵循特殊规定。