买二手房的过户费很高吗

买二手房过户费用确实不低，主要包括契税、印花税、登记费等。一套100万的房子，契税约1万到3万不等，印花税几百元，登记费几百元。中介费一般是房价的2%到3%，一套100万的房子需要支付2万到3万的中间服务费。还有评估费，约为房价的0.1%到0.5%。这些费用加起来，一套100万的房子过户总费用可能达到5万到8万元，确实是一笔不小的开支。

过户费用高低还与房屋面积、房龄、购买时间等因素有关。房龄超过20年的房子可能享受税费减免，90平米以下的首套房契税较低。不同城市收费标准也有差异，一线城市普遍高于二三线城市。部分城市对特定人群有优惠政策，如军人、教师等。提前了解当地政策，选择合适时机交易，能有效降低过户成本。购房前做好预算规划，避免因费用问题影响交易进程。