银行抵押贷款过桥什么意思

银行抵押贷款过桥是一种短期融资方式，帮助借款人在新贷款到位前暂时解决资金缺口。借款人用现有房产抵押获得短期资金，用于偿还即将到期的旧贷款。过桥贷款期限通常为3-6个月，利率比普通贷款高2-3个百分点。这种服务常见于房产交易、企业资金周转或债务重组场景。借款人需支付1-2%的手续费，贷款机构会在资金到位后自动从新贷款中扣除本息。

过桥贷款操作流程简单快捷，借款人只需提供房产证、身份证和收入证明。资金最快24小时内到账，解决燃眉之急。银行会评估房产价值，一般可贷出评估价的70%。借款人需有稳定还款来源，避免逾期。过桥贷款虽然成本较高，但能避免逾期罚息和信用损失，保持良好征信记录。适合有明确还款计划的借款人，临时周转资金。