lpr是按签合同时的贷款利率浮动吗

LPR不是按签合同时的贷款利率浮动。LPR是贷款市场报价利率，由18家银行报出后计算得出。房贷合同中会约定重定价周期，每年1月1日或贷款发放日对应日调整利率。2020年8月后新发放的贷款采用LPR定价方式，之前已签订的贷款可选择转换为LPR定价。央行要求银行不得直接签订LPR浮动利率合同，必须约定重定价周期和频率。

LPR每月20日更新一次，银行会在重定价日根据最新LPR调整贷款利率。房贷利率=LPR基点+加点，加点在整个合同期内保持不变。2022年5年期以上LPR从4.65%降至4.3%，2023年又降至4.2%。重定价日调整后，月供会相应变化。商业性个人住房贷款利率重定价周期最短为1年，最长不超过合同期限。