二手房贷款下来以后什么时候交房

二手房贷款获批后，交房时间一般在过户手续全部完成后的7到15个工作日内。买方支付全部房款，卖方完成房屋交接，包括钥匙、物业费结清证明等文件。实际交房日期会在合同中明确约定，双方需按合同执行。银行放款后，资金会直接进入卖方账户，确保交易安全。交房前，买方应实地检查房屋状况，确认与合同描述一致。

交房流程通常包括三个关键步骤：过户、物业交割和钥匙交接。过户完成后，买卖双方需到物业处办理水电煤等费用结算。房屋内所有设施设备应保持良好状态，如有损坏需在交房前修复。买方收房时，应仔细检查房屋结构、墙面、地板等，确认无误后签署房屋交接单。整个过程一般需要3到5天，具体时间视当地办事效率和房屋状况而定。