住宅类建筑工程一般通过什么划分

住宅类建筑工程按规模分为小型、中型和大型三类。小型工程指单户住宅或联排别墅，建筑面积在200平方米以下，施工周期约3-6个月。中型工程包括多单元住宅楼或小型社区，建筑面积2000-10000平方米，施工周期6-18个月。大型工程则是大型住宅小区或高层建筑群，建筑面积超过10000平方米，施工周期18个月以上。工程规模直接影响设计复杂度、材料用量和施工团队配置。

住宅类建筑工程也可按结构形式划分。砖混结构适用于低层住宅，成本较低，施工简单。框架结构适合中高层建筑，灵活性和抗震性能好。钢结构建筑工期短，强度高，常见于高层住宅。木结构环保节能，在别墅项目中应用广泛。不同结构形式决定建筑寿命、安全标准和后期维护成本，选择时需综合考虑地质条件、气候特点和业主需求。