怎么样才能在北京买套房

在北京买房需要满足严格的资格条件。购房者必须拥有北京户籍或在京连续缴纳社保或个税满5年。准备充足的资金是关键，北京四环内房价普遍在8万/平方米以上，一套90平方米的房子需要720万以上。首付比例不低于35%，约需252万。购房者还需考虑契税、维修基金等额外费用，约占总房价的5%。

选择合适的购房时机也很重要。北京房地产市场受政策调控影响大，关注住建委官网了解最新政策。考虑区域发展潜力，通州副中心、朝阳东坝等区域有升值空间。贷款前比较各大银行利率，目前首套房贷款利率在4.3%-4.9%之间。购买二手房需注意房屋产权年限、学区划分等因素，新房则要关注开发商资质和交房标准。