中高层住宅是多少层以上

中高层住宅一般指10层至18层的建筑。这类住宅配备电梯，介于多层和超高层之间。常见的中高层住宅有12层小户型公寓、15层精装修住宅楼、16层商住两用楼等。城市中10层以上的住宅楼基本都属于中高层范畴，这类建筑既节省土地资源，又不会造成过度压抑感。18层以上的住宅则需设置更多消防设施，与中高层有所区别。

中高层住宅的楼层数量受建筑设计规范影响。中国《民用建筑设计统一标准》规定10层及以上的住宅属于高层建筑，其中10-18层为中高层。实际项目中，11层板楼、14层塔楼、17层复式住宅都属此类。这类建筑容积率适中，小区绿化空间充足，比低层住宅更节约用地，比超高层住宅居住体验更舒适。